智慧雲谷 花園辦公 公司中标工投·創智天地三期建築規劃方案及施工圖設計項目
發(fā)布日期：2020-10-15
近日，工投·創智天地三期建築規劃方案設計項目在合肥要素交易中心開(kāi)标，公司方案創作中心項目團隊憑借優質的設計方案、專業的工程技術赢得了評标專家和招标方一緻肯定，成(chéng)功中标！
該項目位于安徽省合肥市廬陽區，南臨合肥軌道(dào)交通5号線，西望城市支路靈溪路，北接城市主幹道(dào)北城大道(dào)。項目總建築面(miàn)積約 70000 平方米，其中地上約 65000 平方米，地下約 5000 平方米，地勢南高北低，呈三角形狀。項目建成(chéng)後(hòu)將(jiāng)同一、二期項目南北聯動，進(jìn)一步完善區域産業功能(néng)，形成(chéng)廬陽區産業标杆。
基于“高端創新性産業園區”的項目定位，項目設計團隊提出了“智慧雲谷，花園辦公”的設計理念：利用地鐵交通帶來的不可建設用地，融入意匠空間，營造創意園區。通過(guò)構築物“雲”以及景觀綠化和建築圍合形成(chéng)的“谷”，緻力于爲項目創造一個高端創新、綠色生态的花園式辦公環境。
規劃設計
1、規劃結構—— 兩(liǎng)軸一帶、一心三區
兩(liǎng)軸：基于一二期已建建築形成(chéng)的軸線布局，項目設計團隊將(jiāng)三期主入口也定位在同一軸線上，通過(guò)“科技巨樹”對(duì)景并标識園區入口，形成(chéng)開(kāi)闊的入口廣場。從城市街角出發(fā)，結合項目用地三角形狀形成(chéng)另外一條軸線，并圍繞軸線布置建築，打開(kāi)城市街角空間，共享核心景觀。
一帶：結合地鐵5号線帶來不可建設用地的局限性，將(jiāng)周邊建設形成(chéng)綠谷景觀帶。
一心：街角軸線與綠帶交彙處打造整個園區的核心景觀，同時圍繞核心景觀，布置獨棟微墅廠房組團。
三區：圍繞中央景觀的獨棟微墅廠房，沿用地邊界布置的雙拼商務廠房及南端的地面(miàn)停車三個區域。
2、交通布局——統籌兼顧、人車分流
園區主入口位于北城大道(dào)，與一二期項目主入口對(duì)位。道(dào)路交口結合街角廣場做人行入口，基地南側沿靈溪路設車行入口。地庫設置出入口兩(liǎng)個。園區内車行道(dào)路外環，中央景觀區域打造步行空間，實現人車分流。
3、豎向(xiàng)設計——因地制宜、特色台地
通過(guò)中央景觀綠廊，結合台地設計，消化高差。此外在地庫區域，适當擡高一層标高，從而達到地庫淺挖，減少土方的目的。
4、天際線設計——飄逸靈動、雲卷雲舒
由于本項目統一爲多層廠房，建築高度須控制在24米以下，所以在天際線設計上，項目設計團隊細緻考慮到在帶型用地中，通過(guò)中央微墅組團打破建築一列擺布的狀态，形成(chéng)一定低凹；在建築單體上，通過(guò)退台挑台等造型設計，形成(chéng)錯落有緻的建築形态；根據“雲”構築，統一建築頂層界面(miàn)，并通過(guò)“雲”的起(qǐ)伏變化，塑造優美天際線，同時爲附近的高層視野提供飄逸靈動的第五立面(miàn)。
1、産品平面(miàn)——科學(xué)靈活、系統有機
在産品類型上選擇了市場反響最好(hǎo)的750㎡ （單層面(miàn)積）爲産品單元。以此爲基礎，形成(chéng)中央獨棟（750㎡），與外環雙拼（1500㎡）兩(liǎng)種(zhǒng)産品類型，柱網經(jīng)濟，平面(miàn)合理。雙拼産品可靈活分割，既可整層銷售，也可分隔兩(liǎng)家。
2、造型立面(miàn)——綠谷疊台、錯落有緻
園區的建築造型現代、理性又不失豐富與活躍。立面(miàn)以橫向(xiàng)線條爲主，線條飄逸靈動，細節處理精緻，整體簡潔明快，富有現代感，有力的提升了整個園區形象。
3、空間設計——多維景觀、立體院落
將(jiāng)空中庭院、屋頂綠化、架空平台植入建築，營造有機整體、層次豐富的辦公活動場所。
夜景鳥瞰圖
項目概況該項目位于安徽省合肥市廬陽區，南臨合肥軌道(dào)交通5号線，西望城市支路靈溪路，北接城市主幹道(dào)北城大道(dào)。項目總建築面(miàn)積約 70000 平方米，其中地上約 65000 平方米，地下約 5000 平方米，地勢南高北低，呈三角形狀。項目建成(chéng)後(hòu)將(jiāng)同一、二期項目南北聯動，進(jìn)一步完善區域産業功能(néng)，形成(chéng)廬陽區産業标杆。
内部核心景觀透視圖
設計理念基于“高端創新性産業園區”的項目定位，項目設計團隊提出了“智慧雲谷，花園辦公”的設計理念：利用地鐵交通帶來的不可建設用地，融入意匠空間，營造創意園區。通過(guò)構築物“雲”以及景觀綠化和建築圍合形成(chéng)的“谷”，緻力于爲項目創造一個高端創新、綠色生态的花園式辦公環境。
辦公樓夜景透視圖
規劃設計
1、規劃結構—— 兩(liǎng)軸一帶、一心三區
兩(liǎng)軸：基于一二期已建建築形成(chéng)的軸線布局，項目設計團隊將(jiāng)三期主入口也定位在同一軸線上，通過(guò)“科技巨樹”對(duì)景并标識園區入口，形成(chéng)開(kāi)闊的入口廣場。從城市街角出發(fā)，結合項目用地三角形狀形成(chéng)另外一條軸線，并圍繞軸線布置建築，打開(kāi)城市街角空間，共享核心景觀。
一帶：結合地鐵5号線帶來不可建設用地的局限性，將(jiāng)周邊建設形成(chéng)綠谷景觀帶。
一心：街角軸線與綠帶交彙處打造整個園區的核心景觀，同時圍繞核心景觀，布置獨棟微墅廠房組團。
三區：圍繞中央景觀的獨棟微墅廠房，沿用地邊界布置的雙拼商務廠房及南端的地面(miàn)停車三個區域。
2、交通布局——統籌兼顧、人車分流
園區主入口位于北城大道(dào)，與一二期項目主入口對(duì)位。道(dào)路交口結合街角廣場做人行入口，基地南側沿靈溪路設車行入口。地庫設置出入口兩(liǎng)個。園區内車行道(dào)路外環，中央景觀區域打造步行空間，實現人車分流。
3、豎向(xiàng)設計——因地制宜、特色台地
通過(guò)中央景觀綠廊，結合台地設計，消化高差。此外在地庫區域，适當擡高一層标高，從而達到地庫淺挖，減少土方的目的。
4、天際線設計——飄逸靈動、雲卷雲舒
由于本項目統一爲多層廠房，建築高度須控制在24米以下，所以在天際線設計上，項目設計團隊細緻考慮到在帶型用地中，通過(guò)中央微墅組團打破建築一列擺布的狀态，形成(chéng)一定低凹；在建築單體上，通過(guò)退台挑台等造型設計，形成(chéng)錯落有緻的建築形态；根據“雲”構築，統一建築頂層界面(miàn)，并通過(guò)“雲”的起(qǐ)伏變化，塑造優美天際線，同時爲附近的高層視野提供飄逸靈動的第五立面(miàn)。
人行入口透視圖
建築設計1、産品平面(miàn)——科學(xué)靈活、系統有機
在産品類型上選擇了市場反響最好(hǎo)的750㎡ （單層面(miàn)積）爲産品單元。以此爲基礎，形成(chéng)中央獨棟（750㎡），與外環雙拼（1500㎡）兩(liǎng)種(zhǒng)産品類型，柱網經(jīng)濟，平面(miàn)合理。雙拼産品可靈活分割，既可整層銷售，也可分隔兩(liǎng)家。
2、造型立面(miàn)——綠谷疊台、錯落有緻
園區的建築造型現代、理性又不失豐富與活躍。立面(miàn)以橫向(xiàng)線條爲主，線條飄逸靈動，細節處理精緻，整體簡潔明快，富有現代感，有力的提升了整個園區形象。
3、空間設計——多維景觀、立體院落
將(jiāng)空中庭院、屋頂綠化、架空平台植入建築，營造有機整體、層次豐富的辦公活動場所。
日景鳥瞰圖
